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江蘇時代投資咨詢有限公司（以下簡稱“代理機構”）受揚州錦毓置業有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，就“GZ627地塊項目開發管理服務”進行公開招標，現歡迎符合相關條件的投標。

項目概況

GZ627地塊項目開發管理服務招標項目的潛在投標人應在“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發展投資有限公司網站”網站獲取招標文件，并于2025年6月13日15點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSSDZX-2025116號

項目名稱：GZ627地塊項目開發管理服務

預算金額：2322萬元。

最高投標限價：2322萬元(其中固定基本管理服務費低層及其附屬地庫不高于100元/㎡；多層、高層及其附屬地庫不高于150元/㎡；浮動基本管理服務費不高于實際銷售回籠金額的0.8%)，最終報價及分項報價超過最高限價的均為無效報價，按照無效響應處理。

采購需求：見招標文件第四章

合同履行期限：本合同的整體管理服務期限暫定為【48】個月（實際以本合同簽訂生效之日起至項目銷售目標完成且竣工備案滿一年、房屋交付后物業服務完成首年度考核為止）。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足以下規定，并提供下列材料：

1.1 投標函(原件)

1.2 資格聲明(原件)

1.3若法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件(原件備查)；若授權代表參加的，須提供《法人授權書》原件和授權代表身份證復印件（原件備查）

1.4 營業執照副本(復印件加蓋投標人公章)

1.5依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復印件加蓋投標人公章)(稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內任意一月（2025年3月-2025年5月）繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

1.6供應商近三個月內任意一個月（2025年3月-2025年5月）依法納稅的繳款憑證(復印件加蓋投標人公章)

1.7上一年度財務報告（成立不滿一年不需提供，如2024年度財務審計報告未出，可提供2023年財務審計報告）(復印件加蓋供應商公章)

1.8 供應商參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

1.9供應商信用承諾書（原件）

1.10供應商未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為。

注一：如參加本項目的供應商為新成立公司（成立時間距開標時間不到1年）、個體工商戶、自然人或事業單位等非企業法人，請提供相應情況說明，本文件中所需法定代表人相關材料、蓋章及簽字等可用供應商相關負責人的相應材料代替。

注二：供應商如有相關政策支持，延期繳納或暫不繳納職工社會保障資金、稅收的，須提供相關證明材料。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求

1、投標供應商具有房地產開發二級及以上資質（含暫定級），且在有效期內(復印件加蓋投標人公章) 。

三、獲取招標文件

時間：2025年5月23日至2025年5月30日（北京時間，法定節假日除外）

地點：“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發展投資有限公司網站”網站

方式：投標供應商如確定參加投標，請在2025年5月30日17:30前如實填寫《供應商參加投標確認函》，并將加蓋投標人公章的《供應商參加投標確認函》的圖片或掃描件發送至采購代理機構經辦人電子郵箱（2535112693@qq.com,聯系電話：18652792880）。如供應商未按上述要求去做，將自行承擔所產生的風險。未報名（提交確認函）者、超過時限者不得前來投標，內容不全者后果自負。

售價：0元。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

截止時間：2025年6月13日15點00分（北京時間）

開標時間：2025年6月13日15點00分（北京時間）

地點：江蘇時代投資咨詢有限公司二樓開標室（揚州市汶河北路65號2樓）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜：

1、拒絕下述供應商參加本次采購活動：

（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測、代理等服務的供應商，不得再參加該項目的其他采購活動。

（3）供應商被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

2、有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發展投資有限公司網站”網站的信息或更正公告。

3、投標文件一式伍份(一份正本，肆份副本)，每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，一旦副本與正本不符，以正本為準。電子版投標文件壹份(一般應為pdf格式，U盤形式（單獨密封）、隨紙質正本文件一并提交)。當電子版文件和紙質正本文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，投標人需承擔前述不一致造成的不利后果。

4、本次招標不收取投標保證金。

5、潛在供應商對采購文件項目需求部分的詢問、質疑請向采購人提出，由采購人負責答復。

6.本項目采購文件中所有斜體下劃線部分為實質性條款，如不滿足，則為無效投標。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：揚州錦毓置業有限公司

2.采購代理機構信息

名    稱：江蘇時代投資咨詢有限公司

地　  址：揚州市汶河北路65號2樓

聯系方式：楊小新     聯系電話：18652798268

3.項目聯系方式

項目聯系人：林露

電　  話：18652792880

江蘇時代投資咨詢有限公司

                                                   2025年5月23日

GZ627地塊項目開發管理服務公開招標文件.docx